Introduction

Le paysage rural, choisi pour son cadre de vie, attire de nouveaux habitants. Les constructions s'y implantent sur des hectares, transformant son image et son caractère. Cette dynamique n'est pas nouvelle, mais le mouvement persiste, s'amplifie et s'étend à des petites communes touchées hier encore par la désertification. Aujourd'hui, l'urbanisation s'impose souvent au détriment de la qualité de l'espace d'accueil, atténuant par la même occasion ce qui fait son attrait (son charme) une commune rurale peut-elle se développer en conservant son identité, un certain esprit du lieu...? Dans cette préoccupation, je m'attacherai tout d'abord à cerner et à illustrer les caractères d'un paysage rural, physiques, esthétiques et fonctionnels. Pour ensuite appréhender la notion d'intégration dans l'espoir d'harmoniser le développement de la commune de Plufur avec son paysage et son identité.

Situation et contexte

Cette commune est restée préservée d'une forte urbanisation. Proche de Lannion (20 kms), ville en plein essor, et aussi de la voie express (RN 12) liant tout le nord-Bretagne. Attrayante par sa qualité rurale, son paysage bocager, son architecture (enclos paroissial et bâtiments en cercle, classés monument historique) et par la proximité de la mer. Pour ces raisons, le nombre de demandes des terrains constructibles augmente; aujourd'hui la mairie en enregistre près d'une dizaine par an. Sur cinq ans, il faut se rendre compte de l'impact que cela peut avoir sur l'aspect d'une commune de 526 habitants; il va donc se poser le problème de l'intégration des nouvelles habitations, dans cette commune qui n'a pas de P.O.S. et qui par conséquent ne peut répondre aux désirs de construction en dehors du bourg. La maîtrise de l'urbanisme, dans le but de son adaptation au milieu ne pourra se faire sans une réelle compréhension des fonctionnements d'aménagement de l'espace rural : les aspects réglementaires et le rôle des différents acteurs. Le paysage de la commune de Plufur est porteur d'enjeux de production (laitière), de propriétés privées, de protection (périmètre sensible pour la sauvegarde de l'eau, monuments historiques), qui feront partie de la problématique.

Proposition d'un Plan d'orientation pour l'évolution et l'aménagement de la commune

- Définir des zones d'extension possible à l'urbanisation et leur mode d'implantation

- Définir les entités paysagères et leurs modes de protection

- Caractériser et qualifier les réseaux viaires, support du lien communal

- Prendre en considération les autres projets communaux

Le projet

Intégration et composition de groupements d'habitations en fonction de la qualité du bourg et paysage en prévision des nouvelles constructions (lotissement communal en cours, lotissements privés à prévoir).